Descrizione
Découvrez ce charmant immeuble de rapport situé en plein cœur de Maureilhan. Ce bien se compose d'un vaste local commercial de 94 m², actuellement loué à La Poste avec un bail neuf. Le loyer trimestriel s'élève à 3 167,74 euros T.T.C., ce qui représente un revenu locatif attractif. Les charges, qui incluent une part de 478,36 euros de T.V.A., sont à la charge du locataire, tandis que la taxe foncière et l'assurance propriétaire restent à sa charge également. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type F4 de 100 m², agrémenté d'un grand séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine équipée récente et de trois chambres confortables. La salle d'eau est également récente, ajoutant une touche moderne à l'ensemble. De plus, l'appartement bénéficie d'une cave, idéale pour optimiser l'espace de rangement. Ce bien est proposé à la vente libre de locataire, avec un potentiel de location de 700,00 euros par mois pour l'appartement. Pour un prix de 270 000 euros, cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. Le rendement locatif généré par le local commercial, combiné à la possibilité de louer l'appartement, rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs en quête d'une rentabilité stable et sécurisé. N'attendez plus pour saisir cette opportunité!
