Descrizione
**Annecy-Le-Vieux : Exclusivité !** À la recherche d'un cocon lumineux et moderne ? Ne cherchez plus ! Je vous présente cet appartement 3 pièces impeccable, comme neuf, niché au 1er étage d'une charmante copropriété construite en 2022. Baigné de lumière toute la journée, cet espace de vie de 66,39m² vous séduira dès le premier regard. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 30,60m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les 2 chambres confortables disposent de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain offre un bel espace, et un WC indépendant avec coin lave-linge. Pour profiter des douces journées ensoleillées, une magnifique terrasse couverte de 16m² vous attend, offrant une vue apaisante, dégagée sur la verdure, dans un environnement calme et serein. Les volets électriques et la chaudière individuelle gaz garantissent un confort moderne et économe en énergie toute l'année. Idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces, écoles et collèges, ainsi qu'à 7 minutes de l'axe autoroutier Annecy-Nord, cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Un garage en sous-sol de 16,60m² avec porte automatique complète ce bien et ajoute une valeur inestimable à cette offre exceptionnelle. Ne manquez pas de visiter cet appartement situé à seulement 3 minutes au-dessus de Botanic Annecy-Le-Vieux. Nombre de lots de la copropriété : 20. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2539€, soit 211€ par mois. En ce qui concerne le prix de 478,000€, il reflète non seulement la qualité et la modernité de cet appartement, mais aussi son emplacement privilégié. Dans un marché immobilier aussi demandé que celui d’Annecy-Le-Vieux, cet investissement est judicieux pour ceux qui cherchent à allier confort et commodité.
