Descrizione
**Description de la propriété :** Situation : Nichée au cœur de la charmante bastide de Monflanquin, reconnue parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités, des restaurants savoureux et des lieux historiques. À seulement 25 minutes de Bergerac, accessible par train et par un aéroport international, et à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété est également idéalement située à 1h30 de Bordeaux et à 2h00 de Toulouse. Habitation : Cette propriété s’étend sur trois niveaux, offrant une multitude de possibilités d’aménagement et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages : le premier, fonctionnel, abrite le local technique de la piscine, tandis que le second, spacieux, peut être aménagé en appartement indépendant selon vos projets. Ce niveau comprend également un appartement en cours de construction que l’acheteur pourra finaliser, ainsi qu’une entrée principale qui donne accès à un escalier central menant aux étages supérieurs. Le premier étage est le cœur de la maison avec ses espaces de vie généreux et lumineux, où se trouvent deux séjours, une cuisine indépendante et une pièce dédiée à une piscine intérieure. Ces pièces s’ouvrent sur une cour intérieure, un espace extérieur intimiste idéal pour se détendre. Ce niveau comprend aussi deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un palier dessert une troisième chambre et donne accès à une terrasse d'environ 17 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et le village pittoresque de Monflanquin. Quelques marches supplémentaires mènent à une quatrième chambre, dotée d’une salle d'eau attenante à terminer, ainsi qu’un espace mezzanine qui apporte un charme et une originalité uniques à cet étage. Cette propriété se distingue par son agencement unique et ses nombreuses possibilités : elle peut être aménagée en grande maison familiale ou divisée pour créer des logements indépendants ou un espace professionnel. Sa piscine intérieure, sa cour intime et sa terrasse panoramique en font un bien rare et recherché. En ce qui concerne le prix de 171 000€, il représente une opportunité incroyable, compte tenu des volumes généreux, de la structure bien pensée et de l’emplacement de choix. Des travaux sont à prévoir pour réaliser le plein potentiel de cette maison, mais pour les amateurs de projets ambitieux, c'est une chance à saisir dans un cadre idyllique.
