Descrizione
**Description de la propriété :** Découvrez ce magnifique château de famille avec ses dépendances, niché au cœur du Périgord, sur un vaste domaine de 23,5 hectares. Située au Nord-Est de Bergerac, cette propriété jouit d’une tranquillité absolue, à proximité d’un petit village et à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le terrain, entièrement clôturé, présente une campagne vallonnée et boisée, avec un étang, une station de pompage et quatre puits bien entretenus, parfaits pour les amateurs d'équitation. Aucune servitude ne viendra entraver votre sérénité. Datant du XVIIIe siècle et s'appuyant sur des fondations du XVe siècle, ce château d'environ 450 m² a été récemment rénové avec un soin méticuleux. Son emplacement central vous offre une vue imprenable sur les vastes terres qui l'entourent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un remarquable escalier en bois d'époque, une cuisine entièrement équipée communiquant avec la cour intérieure, ainsi qu’un cellier et une chaufferie. La cuisine donne également accès à une véranda, côté piscine, et à une terrasse. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin, tout comme la salle à manger. Un bureau, également avec cheminée et accès à la cour, plus une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier mène à la chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi qu'à trois autres chambres ayant chacune leur propre salle d'eau ou salle de bain. Les combles sont aménagés en une grande salle de jeux et une salle de gym. La piscine de 12x6 m, couverte, avec liner sable et système au chlore, ajoutera une touche de détente à vos étés. Les dépendances comprennent un hangar d’environ 80 m² pour voitures et camping-cars avec parking, une autre dépendance de 400 m² offrant garages et atelier, ainsi qu'un appartement de gardien d'environ 55 m² (salon, cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau). Pour les passionnés de chevaux, une écurie avec 4 boxes (dont un pour poulinière) est également présente, ainsi qu'un bâtiment annexe pour le stockage et la sellerie. Tous les travaux ont été réalisés à neuf, y compris des installations en double vitrage, rendant cette propriété non seulement magnifique mais également fonctionnelle. **Prix et réflexions :** Proposé à 1 910 000 euros, ce château représente une opportunité rare sur le marché immobilier français, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et prestigieux. Le prix est justifié par sa taille, son emplacement exceptionnel et la qualité des rénovations qui répondent aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Que ce soit pour un projet de famille, une maison de vacances, ou même une activité équestre, ce bien possède un potentiel indéniable qui ne manquera pas d'attirer l'attention des investisseurs discernants.
