Descrizione
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus in Remscheid, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit zwei Etagen, einem Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet das gesamte Anwesen eine Wohnfläche von 194 m². Zu den Highlights zählen die integrierte Garage im Keller, ein Balkon sowie eine sonnige Gartenterrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Haus wurde 1935 erbaut und 1969 umgebaut. Die letzte umfassende Renovierung fand etwa 1990 statt, sodass es nun an der Zeit ist, einige Modernisierungen vorzunehmen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - **Keller:** Sauna, kleines Bad, Waschküche, Heizungsraum und Lagerräume - **Erdgeschoss:** Garderobe, WC, Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der flexibel in drei Bereiche unterteilt werden kann - **Obergeschoss:** Badezimmer und vier Zimmer - **Dachgeschoss:** Badezimmer und zwei weitere Zimmer Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, deren Therme im Jahr 2011 installiert wurde. Warmwasser wird sowohl durch Gas als auch durch Strom bereitgestellt. Betrachten wir den Preis von 464.500 EUR für diese Immobilie, der als Verkehrswert angegeben wird. Dies öffnet die Tür zu einem potenziellen Erwerb, bei dem Sie möglicherweise einen Nachlass von 30 % erzielen können, was den effektiven Kaufpreis auf 325.150 EUR reduzieren könnte. Dies ist besonders attraktiv, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen würden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause zu einem fairen Preis zu erwerben, das Ihnen die Freiheit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.
