Descrizione
**Objektbeschreibung** Das angebotene Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1950 erbaut und seither mehrfach erweitert. Insgesamt stehen Ihnen 155,3 m² Wohnfläche und 72,4 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell noch Teil eines 1293 m² großen Gesamtgrundstücks. Nach Teilung wird das Grundstück eine Größe von schätzungsweise 720 m² haben, genaue Angaben lassen sich erst nach einer Vermessung vor Ort machen. Es besteht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des Flurstücks 407/88 (siehe Zeichnung). **Preisanalyse** Der Preis von 399.900 Euro für dieses Objekt spiegelt die potenzielle Wertsteigerung wider, die durch Renovierungen und Modernisierungen erzielt werden kann. Berücksichtigt man die Lage in Norderstedt, die Nähe zu den urbanen Zentren und die großzügige Grundstücksfläche, erscheint der Preis angemessen. Zudem bietet das Zweifamilienhaus die Möglichkeit, in einer wachsenden Region sowohl für Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt genutzt zu werden. Bei einer sorgfältigen Planung der Renovierungen könnte dieses Haus nicht nur als gemütliches Zuhause dienen, sondern auch als attraktive Investition in die Zukunft.
