Descrizione
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit einem eingeschossigen Aufbau und einem Keller (45 m² Nutzfläche), sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf 83,75 m² und umfasst eine Terrasse, einen Garten und einen Parkplatz. Das Baujahr ist nicht genau festgelegt, dürfte jedoch vor 1940 liegen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Der Keller ist mit verschiedenen Kellerräumen und einem Heizungsraum ausgestattet; im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer (50,5 m²); das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Das Warmwasser wird częściowo über die Heizung und teilweise über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Hierbei bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Renovierung nach Ihren Wünschen. **Preisanalyse** Das Gesamtangebot beläuft sich auf einen Verkehrswert von 407.000,00 EUR. Es besteht die attraktive Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass sich der Kaufpreis auf lediglich 284.900,00 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten sowie die Provision für Makler, was diese Immobilie zu einer besonders interessanten Investition macht. Angesichts der Lage in Neuss und der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, stellt dieses Angebot eine interessante Chance auf dem Immobilienmarkt dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu sichern!
