Descrizione
**Objektbeschreibung** Zu verkaufen steht ein freistehendes Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von 66994 Dahn. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Des Weiteren ist ein Schuppen mit einer einladenden Holzterrasse sowie Holzverschlag vorhanden. Das Baujahr des Gebäudes liegt schätzungsweise bei 1945. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit moderner Brennwerttechnik. Es sind ungedämmte Heizleitungen vorhanden, und der Keller zeigt typische Merkmale aus der Entstehungszeit, wie Feuchtigkeit und einige Risse im Mauerwerk. Zudem ist im Holzverschlag eine teilweise illegale Erweiterung über die Grundstücksgrenze hinaus festzustellen. Die Dachkonstruktion hat leichten Befall durch Holzwürmer, und einige Sanierungsmaßnahmen sind noch nicht abgeschlossen. Die voraussichtlichen Kosten zur Beseitigung der festgestellten Mängel und Schäden werden auf etwa 18.800,00 € geschätzt. Das Objekt bietet jedoch ein großes Potenzial, besonders auch in Bezug auf den Preis. Der Verkehrswert liegt bei 135.000,00 EUR, was in Anbetracht der notwendigen Renovierungsarbeiten und des eventuell erzielbaren Nachlasses von 30 % auf lediglich 94.500,00 EUR besonders attraktiv ist. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition weiterhin erleichtert. Diese Immobilie kann somit eine interessante Möglichkeit darstellen, das Haus zu einem erheblich günstigeren Preis zu erwerben, falls man bereit ist, die notwendigen Renovierungen anzugehen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um mehr über dieses vielversprechende Angebot zu erfahren.
