Descrizione
**Objektbeschreibung** Das freistehende Einfamilienhaus in Bad Wünnenberg bietet mit einer Wohnfläche von 119 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die Immobilie, die auf einem einladenden Grundstück steht, verfügt über einen überdachten Sitzplatz, einen Garten sowie ein Nebengebäude mit drei Garagen, was zusätzliche Möglichkeiten für Hobby oder Freizeitgestaltung eröffnet. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1950 erbaut, während das Nebengebäude 1980/81 errichtet wurde, was räumlich interessante Kontraste bietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Heizungsraum und vier weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss erschließt sich der Hauseingangsbereich mit Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit 63 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Bad und drei Zimmer mit insgesamt 56 m². Die lichten Raumhöhen betragen im Kellergeschoss 1,97 m, im Erdgeschoss 2,56 m und im Dachgeschoss 2,55 m. Bisher wurde das Haus mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die allerdings seit einigen Jahren nicht mehr in Betrieb ist. Zurzeit erfolgt die Beheizung durch einen Festbrennstoffofen im Erdgeschossflur, was möglicherweise zukünftige Investitionen in die Heiztechnik erfordert. Die Verkehrswertermittlung liegt bei 190.000 EUR, was für diese Art von Immobilie und in dieser Lage als durchaus attraktiv anzusehen ist. Unter Umständen könnten Sie sogar bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, sodass der Preis auf nur 133.000 EUR sinken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was den Kauf noch interessanter macht. Dieses attraktive Angebot stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, Eigentum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben.
