Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die zeitgemäßen Komfort schätzen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² bietet das Haus insgesamt 6 1/2 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer Gesamtfläche von etwa 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über 429 m² und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss gewährleistet eine flexible Raumgestaltung. Im Erdgeschoss begrüßt ein geräumiger Eingangsbereich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch die halb offene Küche ergänzt wird und direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls stilvoll eingerichtet ist. Das vollisolierte Dachgeschoss wurde als zusätzliche Abstellfläche ausgebaut und bietet beeindruckende 90 m² Nutzfläche. Der liebevoll angelegte Garten ist vollständig umzäunt, verfügt über eine frisch gestaltete Terrasse sowie ein geräumiges Gartenhäuschen und lädt zum Entspannen ein. Im Außenbereich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein großzügiger Garagenstellplatz. Zu den Renovierungsarbeiten gehören frische Innen- und Außenanstriche, neu angelegte Stellplätze sowie eine neu geflieste Terrasse. Besonderes Augenmerk liegt auf dem bereits vorbereiteten Saunaraum in der Garage. Des Weiteren bietet das Haus die Möglichkeit, einen Kamin im Wohnzimmer zu installieren, sowie die Option, das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten umzustrukturieren. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 659.000 Euro stellt dieses Einfamilienhaus eine wertvolle Investition in Dortmund dar. Angesichts der großzügigen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der Möglichkeit für individuelle Gestaltungen ist der Preis als angemessen und fair einzuschätzen. Zudem bietet die Lage in Nordrhein-Westfalen anhaltende Attraktivität für Familien und Paare, wodurch dieser Preis durchaus gerechtfertigt ist. потенциальные Käufer erhalten hier ein hochwertiges Objekt, das sowohl Wohnkomfort als auch Raum für zukünftige Entwicklungen bietet.
