Descrizione
**Objektbeschreibung** Freistehendes Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss in 96114 Hirschaid. Die großzügige Wohnfläche von 216,11 Quadratmetern bietet viel Platz für eine Familie oder auch für zwei separate Wohneinheiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Gebäude wurde circa zwischen 1963 und 1964 errichtet und wurde durch einen Wintergartenanbau um 1970 sowie eine Fassadenanpassung im Jahr 1976, bei der ein Fenster versetzt wurde, modernisiert. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1977. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und den Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Flur, ein weiteres Badezimmer, eine Essküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Festbrennstoff-Zentralheizung der Marke Windhager aus dem Jahr 2020. Es sind einige Baumängel und Schäden zu beachten, zudem stehen noch Restarbeiten aus, die die zukünftigen Eigentümer in Betracht ziehen sollten. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 428.400,00 EUR. Bei einer möglichen Zwangsversteigerung könnten Sie möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten, was den effektiven Preis auf nur 299.880,00 EUR senken könnte. Unter Berücksichtigung des Platzangebots, der Lage und der Renovierungsmöglichkeiten scheint dies ein attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt in Hirschaid zu sein. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Die Ersparnisse bei Notar- und Maklerkosten stellen einen zusätzlichen Vorteil dar und machen dieses Angebot noch interessanter.
