Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen eine ansprechende Doppelhaushälfte im charmanten Stil eines Einfamilienhauses. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² wird Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Entfaltung geboten. Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse und im Garten, während die angebaute Garage Ihnen praktische Parkmöglichkeiten bietet. Der Zugang zur Garage ist komfortabel gepflastert. Das Gebäude wurde in den Jahren 1971/72 errichtet und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung verantwortlich ist. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als durchschnittlich einzustufen und weist die typischen Gebrauchsspuren auf, die das Alter des Hauses mit sich bringt. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen zeugen von einem gepflegten Zustand, und es sind weitere Verbesserungen, wie die Modernisierung der Heizungsanlage, geplant. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 550.000 EUR präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktive Option für Käufer, die Wert auf ein helles und geräumiges Zuhause legen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf nur 385.000 EUR reduzieren könnte. Dies bietet eine hervorragende Chance, eine Immobilie in dieser begehrten Lage preislich günstig zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause in Bonn zu sichern.
