Descrizione
**Objektbeschreibung** Charmante Hofanlage in der idyllischen Lage von Ennigerloh, die sowohl landwirtschaftlich genutzte Gebäude als auch ein Wohnhaus bietet. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnungen. Das Hauptgebäude ist eingeschossig, während das angebaute Erweiterungsgebäude über zwei Stockwerke verfügt. Zur Anlage zählen ebenfalls eine Garage, ein Carport, sowie vier Wirtschafts- und Stallgebäude, welche derzeit für die Schweinemast genutzt werden. Außerdem befinden sich ein Holzlager, eine Gerätehalle, Fahrsilos und ein Kotten, der als Werkswohnung dient, auf dem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 356 m², während sich die Nutzfläche auf beeindruckende 2.895 m² beläuft. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1735 erbaut, im 20. Jahrhundert wurde ein Anbau in den 1930er Jahren hinzugefügt und die zweite Wohnung wurde Ende der 1990er Jahre ausgebaut. Zusätzlich verfügt die Anlage über verschiedene landwirtschaftliche Flächen sowie ein Erbbaugrundstück mit einer Fläche von 8.531 m². Bitte beachten Sie, dass eine ausführliche Innenbesichtigung nicht möglich war, da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert dieser einzigartigen Immobilie liegt bei 5.693.000 EUR. Interessanterweise besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 3.985.100 EUR reduziert. Dieser Aspekt könnte für Käufer von großem Vorteil sein, zumal auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Angesichts der umfassenden Flächen und Nutzungsmöglichkeiten stellt das Angebot eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere vor dem Hintergrund des derzeitigen Marktes. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese vielseitige und wertvolle Immobilie zu sichern!
