Descrizione
**Objektbeschreibung** In einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Lengerich befindet sich dieses großzügige 1.161 m² große Grundstück, das mit einem charmanten Einfamilienhaus/Bungalow und einer Garage bebaut ist. Der Bungalow, der 1959 erbaut wurde, erhielt 1968 eine Erweiterung durch ein Kaminzimmer. 1967 wurde zudem eine Garage errichtet, während der ursprünglich integrierte Garagenbereich in einen Wohnraum umgewandelt wurde. Im gesamten Erdgeschoss stehen Ihnen etwa 215 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche im Keller. Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Über einen separaten Nebeneingang vom Kaminzimmer aus gelangen Sie in einen geschützten Innenhofbereich, der nicht einsehbar ist. Von dort führen befestigte Wege zur Garage sowie zu einem eigenen Stellplatz auf dem Grundstück. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand und geschmackvollen Anpflanzungen wird durch eine robuste Gartenhütte ergänzt und ist durch eine Mauer mit Stahlelementen, Zaun und Hecken umfriedet. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 035 Averesch der Stadt Lengerich und unterliegt den folgenden Bestimmungen: WA (allgemeines Wohngebiet); I-II (Vollgeschosse); GRZ 0,4 (Grundflächenzahl); GFZ 0,5 (Geschossflächenzahl); o (offene Bauweise); Einzelhausbebauung. **Preisgedanken** Mit einem Preis von 433.000 Euro wird dieses Anwesen als fair betrachtet, insbesondere angesichts der großzügigen Wohnfläche und der zentralen Lage in Lengerich. Die Möglichkeit zur weiteren Nutzung und Entwicklung des Grundstücks macht es besonders attraktiv für Familien oder Investoren, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Dieser Preis spiegelt den Wert eines liebevoll gepflegten Wohnraums in einer gefragten Gegend wider.
