Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus, das zusätzlich eine separate Einliegerwohnung bietet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt jedoch nicht über einen Keller. Mit einer Wohnfläche von 53/106 Quadratmetern umfasst dieses Angebot auch eine Garage und einen Schuppen. Das Objekt wurde um 1900 erbaut und erfuhr einen Anbau im Jahr 1968, sowie Modernisierungen etwa im Jahr 1990. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Bad/WC, sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet eine Diele, eine weitere Küche, ein Bad/WC, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme der Firma Weiland aus dem Jahr 1997. Die Deckenhöhen sind eher niedrig, und die beiden Wohnungen sind nicht separat voneinander abgeschlossen. Es ist anzumerken, dass die Hypothek Abteilung III Nummer 1 in Höhe von 21.450 € bestehen bleibt. **Preiseinschätzung und Gedanken** Das Objekt wird zu einem Verkehrswert von 77.000,00 EUR angeboten. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere wenn man bedenkt, dass es unter Umständen möglich ist, einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Effektivpreis auf nur 53.900,00 EUR senken könnte. Auch die Ersparnis bei Notarkosten und Maklercourtage trägt zur finanziellen Attraktivität dieses Angebots bei. Potenzielle Käufer haben hier die Möglichkeit, eine solide Immobilie zu einem sehr günstigen Preis zu erwerben, besonders in der gegenwärtigen Marktlage. Diese Chance sollte man sich nicht entgehen lassen!
