Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bergisch Gladbach wird Ihnen viel Raum und Möglichkeiten bieten. Das in Einzelbauweise errichtete Gebäude umfasst zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller, insgesamt 161 Quadratmeter Wohnfläche. Das Jahr 1999 steht für eine solide Bauqualität und moderne Gestaltungselemente. Die Immobilie verfügt über eine Kellergarage und eine einladende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Keller finden Sie einen Flur, ein WC, einen Technikraum, einen Abstellraum und die Garage. Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer, die für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden ideal sind. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer untergebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein weiteres Badezimmer, einen Heizungsraum und ein geräumiges Wohnzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 553.944,00 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Besonders bemerkenswert ist die Möglichkeit einer Versteigerung, wo Sie unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erhalten können. Somit könnte Ihr Kaufpreis nur 387.760,80 EUR betragen, was in Anbetracht der Lage und der Ausstattung des Hauses ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage bei einer Versteigerung, was den Erwerb noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Chance, um in diese ansprechende und geräumige Immobilie zu investieren!
