Descrizione
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Haus, das sich über ein bis zwei Stockwerke erstreckt und eine großzügige Wohnfläche von 199 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 41 Quadratmetern bietet. Die Immobilie, erbaut in den Jahren 1982/83, umfasst zudem eine praktische Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 37 Quadratmetern. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Untergeschoss finden Sie den Heizungsraum mit Öllager, eine Waschküche, einen Hobbyraum und einen Kellerraum. Des Weiteren sind dort ein Flur, ein Duschbad sowie zwei Kinderzimmer untergebracht. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Eingangsbereich, zwei Fluren, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem weiteren Kinderzimmer, einer Küche sowie zwei Wohnzimmern und einer Terrasse/Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Dusche mit Sauna, die zusätzlichen Komfort und Entspannung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Wandheizkörpern in allen Räumen, einschließlich des Kellergeschosses. Für behagliche Abende sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer. Obwohl im Dachgeschoss ohne Baugenehmigung gebaut wurde, befindet sich die Immobilie in einem guten und gut instandgehaltenen Zustand. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 760.000 EUR bietet dieses Objekt ein beträchtliches Potenzial. Eine interessante Möglichkeit, 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, könnte Ihnen erlauben, die Immobilie für nur 532.000 EUR zu erwerben. Dabei entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis noch attraktiver macht. Dieses hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in einer schönen Lage legen – ein echtes Schnäppchen in der aktuellen Marktlage!
