Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante, zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte bietet viel Platz und Potential. Das Objekt ist unterkellert und umfasst ein ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Bruttogrundfläche beträgt 212 m², und obwohl das genaue Baujahr nicht bekannt ist, lässt sich vermuten, dass es vor 1945 errichtet wurde. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Kellergeschoss finden Sie einen Flur, einen Heizungsraum, zwei Kellerräume sowie ein Bad und eine separate Toilette. Das Erdgeschoss beherbergt einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer untergebracht. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinderzimmer und ein Bad/WC, ideal für Familien. Bezüglich des Preises von 531.000 EUR könnte sich bei der Versteigerung die interessante Möglichkeit ergeben, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen. Das würde bedeuten, dass Sie das Objekt möglicherweise bereits für 371.700 EUR erwerben könnten. Darüber hinaus entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in einer gefragten Lage in Hannover. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
