Descrizione
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus in 32469 Petershagen, einstöckig ohne Keller und mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 131 m². Das Immobilienangebot umfasst zusätzlich ein Doppelcarport sowie einen Geräteschuppen mit einer Nutzfläche von 51,5 m². Das Baujahr des Hauses ist 2001. **Aufteilung der Räume:** Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse - insgesamt 76 m². Dachgeschoss: Flur, Galerie, 3 Kinderzimmer, Badezimmer/WC und Loggia - insgesamt 55 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und das Gebäude präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand mit geringem Wartungsbedarf. Die Außenanlagen wirken gepflegt und einladend. **Preisanalyse:** Mit einem Verkehrswert von 294.000,00 EUR besteht die Möglichkeit, durch eine Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, sodass der Kaufpreis auf nur 205.800,00 EUR sinken könnte. Dieser attraktive Preis in Verbindung mit der hervorragenden Lage und der soliden Bauweise macht die Immobilie zu einer interessanten Investition. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich wirtschaftlich interessant gestaltet. Diese Immobilie ist eine großartige Chance, sich in einem ruhigen und gepflegten Umfeld niederzulassen.
