Descrizione
**Objektbeschreibung** Zweifamilienhaus mit einer Etage, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss, das insgesamt 99 m² Wohnfläche bietet. Die Immobilie umfasst außerdem eine angeschlossene Garage sowie einen Garten und wurde im Jahr 1984 erbaut. Die Raumeinteilung gestaltet sich wie folgt: - **Keller:** Flur, Kellerraum, ein weiterer größerer Kellerraum, Abstellraum. - **Erdgeschoss:** Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse (39,51 m²). - **Dachgeschoss:** Flur, Badezimmer, 3 Zimmer (49,52 m²). Die Heizung wird durch eine Gastherme aus dem Jahr 2000 betrieben, und das Warmwasser wird teilweise durch Solarthermie unterstützt. Es sind Baumängel und -schäden wie Schimmelbildung und Feuchtigkeitsspuren vorhanden, die berücksichtigt werden sollten. **Überlegungen zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 271.700 EUR bietet dieses Zweifamilienhaus eine interessante Gelegenheit, vor allem vor dem Hintergrund einer möglichen Auktion, bei der ein Nachlass von bis zu 30 % in Betracht gezogen werden kann. Das bedeutet, dass Sie eventuell für nur 190.190 EUR an diese Immobilie gelangen könnten, was sowohl die Notarkosten als auch die Maklercourtage entfallen lassen würde. Dies könnte eine attraktive Investition für Käufer sein, die bereit sind, etwas Zeit und Mühe in Renovierungen zu investieren und sich gleichzeitig den Traum vom Eigenheim zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis zu verwirklichen.
