Descrizione
**Objektbeschreibung** Erbbaurecht - charmante Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, ideal für Familien mit einem großzügigen Wohnraum von 109 m². Diese Immobilie stammt aus dem Jahr 1952 und bietet einen schönen Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Erbbaurecht wurde am 22.04.1999 für eine Laufzeit von 99 Jahren gewährt, was Ihnen Planungssicherheit bietet. Das Objekt wird derzeit beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 249.800,00 EUR. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 174.860,00 EUR zahlen müssten. Das bedeutet, es eröffnet sich hier eine attraktive Gelegenheit, eine wertvolle Immobilie zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf umso interessanter macht. Der Preis von 249.800 EUR reflektiert die vorhandene bauliche Substanz und das Potential dieser Doppelhaushälfte in einer wachsenden Stadt wie Leipzig. Eine solche Immobilie ist eine hervorragende Investition, besonders wenn man die Möglichkeit berücksichtigt, schnelles Eigenkapital durch eine gewinnbringende Renovierung zu schaffen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
