Descrizione
**Objektbeschreibung** - Solides Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1982) - Haus im Stile eines Bungalows - Ca. 629 qm Grundstücksfläche - Ca. 244 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - EG: mit 166 qm aufgeteilt auf Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad, Gäste-WC - DG: mit 80 qm aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer, 1 Bad - UG: beheizbarer Hobbyraum, Waschküche sowie 3 weitere Abstell-/Kellerräume - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken - Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - 3-fach verglaste Holzfenster - Dachziegel neu 2017 - Zugang zum Haus kann behindertengerecht umgestaltet werden (Räume im EG barrierefrei) - Elektrische Zentralheizung inkl. Blockspeicher / Holzzufeuerung möglich - Teilüberdachte Terrasse - Pflegeleichter Garten mit Teich - 1 Garage + Außenstellplatz **Preisanalyse** Mit einem Preis von 475.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus in Althütte ein attraktives Angebot in einer begehrten Lage von Baden-Württemberg. Die Kombination aus der soliden Massivbauweise, der großzügigen Wohnfläche sowie der pflegeleichten Grundstücksgestaltung macht die Immobilie besonders interessant für Familien und Paare. Die Nachhaltigkeit durch die doppel- oder dreifachverglasten Fenster und die Möglichkeit zur alternativen Heizungsnutzung sind ebenfalls Aspekte, die den Wert des Hauses steigern. Zudem sollte der barrierefreie Zugang, der im Erdgeschoss verwirklicht werden kann, potenziellen Käufern gefallen. In Anbetracht dieser Merkmale und der ruhigen, naturnahen Lage ist der Preis für diese Immobilie durchaus gerechtfertigt, insbesondere in einem Markt, der häufig steigende Werte zeigt. Es lohnt sich, die Vorzüge und Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, in die Kaufentscheidung einzubeziehen.
