Descrizione
**Objektbeschreibung** Ihre charmante Alternative zum Neubau? Dieses freistehende Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 nach KfW55 Effizienzhausstandard im modernen Holzrahmenbau errichtet wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie über 200 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich durch ein zeitgemäßes architektonisches Design auszeichnet. Im Erdgeschoss beeindruckt die offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern, die einen großzügigen und hellen Wohnraum mit Kaminofen schaffen. Die offene, moderne Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer bilden den harmonischen Mittelpunkt Ihrer neuen gemütlichen Bleibe. Ein helles Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Eine elegante Treppe führt Sie in den oberen Schlafbereich, der zwei Kinderzimmer, ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro sowie das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Tageslichtbad, Whirlpool, Badewanne und begehbarer Dusche bietet. Zusätzlich gibt es ein begehbares Ankleidezimmer mit Fenster. Der Balkon und die maßgeschneiderte Sauna aus dem Elternbad ermöglichen einen herrlichen Blick auf den Teutoburger Wald. Die pflegeleichte Außenanlage sorgt für ausreichend Sitzmöglichkeiten für gesellige Zusammenkünfte auf der Terrasse. Außerdem steht Ihnen eine 4,3 m breite Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor zur Verfügung (Stellplatz für ein Kfz und z.B. ein Motorrad), sowie ein weiterer Stellplatz. **Preisanalyse** Für einen Preis von 749.000 Euro präsentiert sich dieses Objekt als hervorragende Investition in die Zukunft. Berücksichtigt man die moderne Bauweise nach höchsten Effizienzstandards, die großzügigen Wohnflächen und die erstklassige Lage in Oerlinghausen, erhalten Sie ein sehr attraktives Angebot. Diese Immobilie kombiniert hohen Wohnkomfort mit energiesparenden Elementen und bietet Ihnen dabei eine ideale Möglichkeit, sich in einer familienfreundlichen Umgebung niederzulassen. Die Preisgestaltung spiegelt nicht nur die Qualität der Bauausführung wider, sondern auch die wachsende Nachfrage nach modernen Einfamilienhäusern in Nordrhein-Westfalen.
