Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese beeindruckende Immobilie ist ein dreistöckiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem gewerblichen Bereich. Ab sofort steht das Objekt zum Verkauf und bietet insgesamt sieben ansprechende Zimmer, drei Badezimmer sowie einen Garten und eine Terrasse. Das Erdgeschoss wurde 1977 erbaut und erhielt 1980 eine Erweiterung durch ein Ober- und ein Dachgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden, während die Räumlichkeiten im Erdgeschoss zurzeit an eine ehemalige Backstube und Bäckerei verpachtet sind, jedoch bei Bedarf kurzfristig anders genutzt werden können. Das gesamte Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt und ist komplett unterkellert. Die Kellerräume verfügen über Fenster nach außen, sodass sie ebenfalls als Souterrain genutzt werden können. Zudem besteht bereits ein Architektenvorschlag, um die Etagen in eigenständige Wohnungen umzubauen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Grundstücksfläche von 700 Quadratmetern, die in den Sommermonaten zu einem wahren Outdoor-Paradies wird. Das gesamte Grundstück einschließlich Haus wird für einen Preis von 297.000 Euro angeboten. **Preisbewertung** Angesichts der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, der attraktiven Lage in Salzgitter sowie der Größe des Grundstücks ist der angebotene Preis von 297.000 Euro sehr wettbewerbsfähig. Diese Immobilie eignet sich nicht nur als Wohnhaus für eine Familie, sondern auch als attraktive Investitionsmöglichkeit durch die Umnutzung der Gewerbeflächen oder das Vermieten der individuellen Einheiten. Der vielseitige Charme dieser Immobilie, kombiniert mit der Möglichkeit zur persönlichen Anpassung, macht sie zu einer lohnenden Investition.
