Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg! Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt einladende Wärme und Geborgenheit aus und bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, unvergessliche Augenblicke zu erleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die nahtlos an das angrenzende Esszimmer anschließt. Hier können Sie gesellige Mahlzeiten im Kreise Ihrer Lieben genießen. Das Duschbad mit Tageslicht verleiht dem Raum eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundlich gestaltete Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen auch einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum – ein praktisches Merkmal für eine organisierte Wohnumgebung. Obwohl in diesem charmanten Haus Renovierungsbedarf besteht, birgt es enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Ihre persönliche Kreativität. Ein bereits erstellter Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit attraktiven Fördermöglichkeiten ermöglicht Ihnen zusätzlich, von günstigen Zinsen über die KfW zu profitieren. Der traumhaft angelegte, südöstlich ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber – hier können Sie in Ruhe entspannen und träumen. Von kanadischem Fächerahorn über Kirschbäume bis hin zu duftenden Rosen und prächtigen Hortensien, die liebevoll ausgewählten Pflanzen schaffen eine idyllische Atmosphäre. Genießen Sie das Zwitschern der Vögel, das Blühen der Blumen und den frisch gemähten Duft des Grases. In Anbetracht der aktuellen Marktlage und der Vielfalt an Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat, ist der Preis von 468.000 Euro sowohl eine attraktive als auch realistische Investition. Gerade in einer begehrten Lage wie Hannover-Ledeburg ist ein solcher Preis für ein Eigenheim mit solch einem Garten und der Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung mehr als gerechtfertigt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Stück Lebensqualität in dieser schönen Umgebung zu erwerben!
