Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und teilweise Unterkellerung, einschließlich Anbau und Doppelgarage. Die großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, wird aber auf etwa 1900 geschätzt, was ihm einen charmanten, historischen Charakter verleiht. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und eine einladende Terrasse. Im Obergeschoss finden sich ähnliche Räumlichkeiten, ergänzt durch eine Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine außer Betrieb genommene Öl-Zentralheizung, was einer möglichen Modernisierung bedarf. **Preisliche Überlegungen** Mit einem Verkehrswert von 218.000 EUR bietet sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit. In der aktuellen Marktlage, besonders in einer charmanten Umgebung wie Groß-Zimmern, könnte diese Immobilie eine attraktive Option für Käufer darstellen, die einen Preisnachlass von bis zu 30 % in Anspruch nehmen können, was den effektiven Kaufpreis auf lediglich 152.600 EUR reduzieren würde. Dies könnte sich als äußerst vorteilhaft erweisen, insbesondere da Notarkosten und Maklercourtage ebenfalls entfallen. Diese Immobilie könnte somit die perfekte Gelegenheit sein, um sich ein Zuhause oder eine Renditeobjekt zu sichern. Zögern Sie nicht, die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, auszuloten.
