Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses attraktiv gestaltete Einfamilienhaus richtet sich besonders an familienfreundliche Käufer und überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie moderne Ausstattung. Die klare Architektur verleiht der Immobilie ein stilvolles Erscheinungsbild. Durch die großzügigen Glasflächen sind die Zimmer lichtdurchflutet und bieten ein einladendes Wohnambiente. Erbaut im Jahr 2011 erfüllt das Haus die Ansprüche modernen Wohnens, auch im Hinblick auf energetische Aspekte. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der schnell zum zentralen Treffpunkt für die Familie werden kann. Große Fensterfronten sorgen für eine Fülle von Licht und bieten Zugang zu der großzügigen, überdachten Terrasse sowie dem Gartenbereich. Der L-förmige Grundriss des Wohnzimmers schafft eine einladende und behagliche Atmosphäre und unterteilt gleichzeitig den Raum in Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche überzeugt durch ihre ideale Größe und die vorhandene Einbauküche bietet viel Stauraum sowie ein zeitloses Design. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die dank der vollgeschossigen Bauweise ohne Dachschrägen hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Praktische Extras wie zwei Abstellräume (jeweils ein Raum pro Etage), ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC erweitern den Komfort dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, während eine zentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 384 m² und ist nach Süden ausgerichtet, was für viel Sonne sorgt. Die Terrasse und der Garten bieten Ihnen eine Oase der Privatsphäre und sind kaum einsehbar. Zudem finden zwei Pkw auf der Hoffläche bequem Platz. Mit einem Preis von 369.000 Euro stellt dieses Einfamilienhaus eine attraktive Investition dar, insbesondere für junge oder wachsende Familien, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen. Angesichts der modernen Ausstattung und der durchweg positiven Lage ist dieser Preis mehr als gerechtfertigt und bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis in der aktuellen Marktsituation. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Wohlfühloase für die gesamte Familie.