Descrizione
**Objektbeschreibung** Das ehemalige Scheunengebäude wurde zwischen 1993 und 1996 in ein charmantes Einfamilienhaus umgebaut. Das einstöckige Haus, das keinen Keller hat, bietet auf einem ausgebauten Dachgeschoss eine Wohnfläche von 68 m². Ein ebenerdiger Anbau und eine Terrasse ergänzen die Immobilie ideal. Das genaue Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt. Die sinnvolle Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, Flur, Bad, einen praktischen Abstellraum, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und zwei gemütliche Zimmer. Es ist wichtig zu beachten, dass keine Besichtigung des Innenbereichs durchgeführt wurde, und im Außenbereich sichtbare Reparatur- und Modernisierungsbedarf sowie Baumängel und Schäden bestehen. Der Pflegezustand wird als durchschnittlich eingestuft. Das Grundstück liegt im Hinterland und es ist keine gesicherte Zufahrt vorhanden. **Preisüberlegungen** Der Verkehrswert für diese Immobilie beträgt 385.000 EUR. Angesichts der notwendigen Renovierungsarbeiten und des erforderlichen Investitionsaufwands könnte dies ein durchaus attraktiver Preis sein, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass es die Möglichkeit gibt, durch eine Auktion möglicherweise einen Nachlass von 30 % zu erhalten. Dies würde den Kaufpreis auf lediglich 269.500 EUR senken und darüber hinaus fallen Notarkosten und Maklercourtage weg. Solche Möglichkeiten machen diese Immobilie interessant für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in Renovierungen zu investieren, um aus dieser Liegenschaft ein modernes Zuhause zu schaffen.
