Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in solider Fertigteilbauweise errichtet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene sowie einen ausgebauten Dachboden. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 184,59 m² wird durch eine praktische Doppelgarage ergänzt. Das im Jahr 2006 erbaute Haus befindet sich in einem hervorragenden und zeitgemäßen Zustand, was die Instandhaltung betrifft und bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für modernes Wohnen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, zwei Kellerräume, eine Sauna zur Entspannung, ein Arbeitszimmer, ein separates WC, eine Waschküche und ein komfortables Gästezimmer. Das Erdgeschoss betont die offene Wohnatmosphäre mit einer Diele, einer Garderobe, einer Vorratskammer, einer modernen Küche, einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer sowie einer Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei helle Kinderzimmer, die ausreichend Platz bieten. Das Haus befindet sich an einem Hang mit teilweiser Erdgeschoss-Erreichbarkeit und beeindruckt mit einer modernen Heizung sowie Warmwasserbereitung durch einen Erdwärme-Wärmetauscher und einer solarbetriebenen Fußbodenheizung. Eine Entkalkungsanlage sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 689.000 EUR präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investition in Haiterbach. Besonders der Preis scheint im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Gegend wettbewerbsfähig und berücksichtigt die vielfältigen Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Zudem könnte eine Ersparnis von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, was den Kaufpreis auf lediglich 482.300 EUR senkt, einen besonders reizvollen Anreiz für potenzielle Käufer darstellen. Angesichts der aktuellen Marktbedingungen und der Qualität des Hauses ist dies eine einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren.
