Descrizione
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein charmantes zweistöckiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von etwa 60 Quadratmetern bietet. Das Grundstück enthält außerdem eine ansprechende Scheune im Fachwerkstil. Das genaue Baujahr dieser Immobilie ist nicht bekannt, wird jedoch auf circa 1900 datiert, mit Umbauten und Erweiterungen, die im Jahr 1975 vorgenommen wurden. Leider war es nicht möglich, das Innere der Scheune zu besichtigen. Sichtbare Anzeichen deuten darauf hin, dass ein Teil der Scheune möglicherweise zu Wohn- oder Nutzraum sowie zu einer Art Garage umgebaut wurde. Die Ausstattung beider Gebäude lässt sich als einfach bis durchschnittlich charakterisieren. **Preisüberlegungen** Die Immobilie wird zur Versteigerung zu einem Verkehrswert von 163.000,00 EUR angeboten. Dies ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, da es potenziell möglich ist, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf lediglich 114.100,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil bei der Anschaffung weiter erhöht. Angesichts der Lage in Kesseling und des Potenzials für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist dieses Angebot ein attraktives Investment für sowohl Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage.
