Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese charmante Immobilie ist ein zweistöckiges Wohnhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet etwa 60 Quadratmeter Wohnfläche und ist ideal für individuelle Renovierungsprojekte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune in traditioneller Fachwerkbauweise. Während das genaue Baujahr unbekannt ist, wird es auf circa 1900 geschätzt, und das Gebäude hat im Jahr 1975 einige Umbauten und Erweiterungen erfahren. Leider war es nicht möglich, das Innere der Scheune zu besichtigen. Es scheint jedoch, dass ein Teil dieser Scheune möglicherweise in Wohn- oder Nutzräume sowie eine Art Garage umgewandelt wurde. Die Ausstattung beider Gebäude wird durchweg als einfach bis mittlere Qualität beschrieben, was den Kauf zu einer interessanten Möglichkeit für kreative Käufer macht. **Preisanalyse** Der Verkehrswert von 163.000 EUR könnte als attraktiv angesehen werden, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, beim Erwerb durch eine Versteigerung bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf rund 114.100 EUR sinken könnte. Dies macht die Immobilie nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch für Investoren, die nach einem renovierungsbedürftigen Objekt suchen, äußerst interessant. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Spielraum für Renovierungsarbeiten oder andere Investitionen weiter erhöht. Dieses Angebot stellt somit eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit Potenzial zu investieren.
