Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist teils unterkellert, mit einer großzügigen Wohnfläche von 185,58 m². Zur Immobilie gehören zwei Anbauten, eine Garage sowie ein Schuppen. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurden im Jahr 1961 und 1973 An- und Umbauten vorgenommen, während die Garage 1978 errichtet wurde. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, Flur, Badezimmer/WC, eine Wohnküche, 3 Zimmer sowie eine separate Küche. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren Flur, ein zusätzliches Badezimmer/WC, eine Küche, einen Abstellraum und insgesamt 4 Zimmer, die durch einen Balkon ergänzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2012 installiert wurde. Obwohl eine Innenbesichtigung bislang nicht möglich war, deutet der bauliche Zustand auf eine solide Substanz hin. Beachten Sie jedoch, dass ein deutlicher Bedarf an Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen besteht. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 193.000 EUR bietet diese Immobilie einiges an Potenzial. Es besteht die Möglichkeit, durch eine Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen und somit möglicherweise nur 135.100 EUR zu zahlen. Diese Möglichkeit, ohne Notarkosten und Maklercourtage zu erwerben, macht die Immobilie besonders attraktiv für Selbstnutzer und Investoren. Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen zu diesem interessanten Angebot zu entscheiden.
