Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein ansprechendes zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Spitzboden in Hamm. Die großzügige Wohnfläche von 155 Quadratmetern bietet viel Platz für Familien und individuelles Wohnen. Zu den besonderen Annehmlichkeiten gehören eine Garage mit integrierter Sauna und ein Hobbyraum sowie ein einladender Freisitz, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das im Jahr 1964 erbaute Haus hat eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein helles Wohnzimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC sowie zwei Kinderzimmern. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie zusätzlich ein weiteres Zimmer und ein weiteres Badezimmer/WC. Die Immobilie ist mit einer modernen Solaranlage ausgestattet, die über einen Batteriespeicher und eine Ladestation für Elektroautos verfügt – eine hervorragende Ergänzung für umweltbewusste Käufer. Bitte beachten Sie, dass der Dachboden entgegen der Baugenehmigung zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, was zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Die Besichtigung des Kellers war nur eingeschränkt möglich, was Sie bei einer Entscheidung berücksichtigen sollten. **Überlegungen zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 420.000 Euro bietet dieses Objekt für potenzielle Käufer eine interessante Möglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Chance auf einen möglichen Preisnachlass von bis zu 30 % beim Kauf in der Auktion, wodurch Sie möglicherweise nur 294.000 Euro zahlen könnten. Zudem entfallen beim Kauf über diese Methode Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage und der Ausstattung dieses Hauses könnte dies eine hervorragende Investition für Sie und Ihre Familie sein. Nutzen Sie diese Gelegenheit und informieren Sie sich über dieses vielversprechende Objekt!
