Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein 50 % Eigentumsanteil an einem freistehenden Haus in attraktiver Hanglage, das über einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Dachboden verfügt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m² und das Gebäude wurde um 1961 erbaut. Renovierungen wurden circa 2011 durchgeführt. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse - **Dachgeschoss:** Flur, 3 Kinderzimmer, Badezimmer/WC - **Dachboden:** Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer/WC Es ist wichtig zu beachten, dass nur der halbe ideelle Anteil des Hauses versteigert wird, was bedeutet, dass die Entscheidungsgewalt über die Nutzung des gesamten Anwesens gemeinsam mit anderen Miteigentümern ausgeübt werden muss. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Festbrennstoffkessel (Fabrikat Fröling, Modell S 4 Turbo, Baujahr etwa 2011), zusätzlich gibt es einen Kaminanschluss für einen Holzofen im Erdgeschoss. Für den Ausbau des Spitzbodens sind noch eine Baugenehmigung und ein zweiter genehmigter Rettungsweg erforderlich. Es besteht Renovierungsbedarf sowie altersbedingte Sanierungsmaßnahmen, insbesondere an der Fassade und im Außenbereich sind noch Fertigstellungsarbeiten notwendig. Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 72.000 EUR. Durch die Versteigerung könnten Sie unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert sichern, was den Kaufpreis auf lediglich 50.400 EUR reduzieren würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Erwerb besonders attraktiv macht. Diese Immobilie bietet großes Potenzial für Eigenheimbesitzer oder Anleger, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne von Montag bis Freitag von 08:00 bis 20:00 Uhr sowie samstags und sonntags von 10:00 bis 18:00 Uhr zur Verfügung.
