Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um eine attraktive Einfamilien-Doppelhaushälfte in Geldern, die sich über eine Wohnfläche von 104 m² erstreckt. Das Haus, erbaut im Jahr 2011, verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist ohne Keller. Zur Ausstattung gehören eine schöne Terrasse, eine angeschlossene Garage und zusätzliche Stellplätze davor. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Einbauküche (mit Zugang zur Garage) und ein geräumiges Wohn- / Esszimmer. Im oberen Geschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, und die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung, die der durchschnittlichen Qualität entspricht. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Die Fassade ist mit robustem Klinker verkleidet. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 312.000,00 EUR bietet dieser Wohnraum ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man bedenkt, dass es die Möglichkeit gibt, bis zu 30 % Nachlass zu sichern und somit lediglich 218.400,00 EUR zu zahlen. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Dieses Angebot stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einer gefragten Lage zu investieren und ein modernes Zuhause zu sichern, ohne die Kosten, die normalerweise mit einem Immobilienkauf verbunden sind. Die Kombination aus einem gepflegten Zustand und der erstklassigen Ausstattung macht diese Immobilie zu einer überlegenswerten Option für Käufer, die Wert auf Qualität und finanzielle Vorteilhaftigkeit legen.
