Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, wo Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten genießen können. Das Duschbad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Teilweise unterkellert und mit einem Dachboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet, bietet dieses Haus praktische Möglichkeiten zur Organisation Ihres Lebens. Obwohl ein erheblicher Renovierungsbedarf besteht, eröffnet dieses Haus große Chancen für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits vorhanden, und über die KfW können Sie von attraktiven Zinsen profitieren. Der südöstlich ausgerichtete idyllische Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, das zum Entspannen und Träumen einlädt. Mit einer exquisiten Auswahl an Gehölzen, darunter kanadischer Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien, Ginkgo bis hin zu Zypressen, wurde über Jahrzehnte ein wunderschöner Garten geschaffen. Hier können Sie die Vögel zwitschern hören, die Blumen blühen sehen und den Duft von frisch gemähtem Gras einatmen. Angesichts des geforderten Preises von 468.000 Euro kann man feststellen, dass dies eine faire Investition in eine ruhige und grüne Umgebung mit Potenzial für persönliche Gestaltung ist. In Anbetracht der Kosten, die für vergleichbare, bereits sanierte Grundstücke in dieser begehrten Lage anfallen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Es ist wichtig, die langfristigen Vorteile dieser Investition in Betracht zu ziehen, sowohl finanziell als auch emotional, während Sie ein Stück vom Glück für sich und Ihre Familie schaffen.
