Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt eine einladende Wärme und Geborgenheit aus und wird Ihnen sowie Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer, in dem Sie gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten genießen können. Das Duschbad mit Tageslicht sorgt für eine erfrischende und helle Atmosphäre, während das über 40 m² große Wohnzimmer ausreichend Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, das Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ihnen praktische Lösungen zur Organisation Ihres Lebens ermöglicht. Obwohl erheblicher Renovierungsbedarf besteht, bringt dieses Haus großes Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Ideen mit sich. Ein Sanierungsfahrplan eines staatlich geprüften Energieberaters mit hohen Förderungen ist bereits erstellt, und über die KfW stehen Ihnen günstige Zinsen zur Verfügung. Der südöstlich ausgerichtete Garten ist ein idyllisches Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Von kanadischem Fächerahorn, Kirschbaum, Rosen, Hortensien bis hin zu Zypressen – hier wurde über Jahrzehnte hinweg eine exquisite Auswahl an Gewächsen getroffen. Genießen Sie das Zwitschern der Vögel, das Blühen der Blumen und den Duft von frisch gemähtem Gras. In Anbetracht der Lage und des Potenzials des Hauses ist der Preis von 468.000 Euro attraktiv, zumal ähnliche Immobilien in dieser Gegend oftmals deutlich höhere Preise erzielen. Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, in ein charismatisches Zuhause zu investieren, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen!
