Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes dreistöckiges Wohnhaus mit einem geringen Kelleranteil, zusätzlich verfügt es über ein Nebengebäude und einen Pkw-Stellplatz. Das Baujahr liegt zwischen 1880 und 1900 und das Objekt bietet einen vielseitigen Grundriss. Im Keller befindet sich ein Kellerraum. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, die derzeit als Waschküche genutzt wird, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der 1. Stock umfasst einen Flur, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Abstellräume. Im 2. Stock sind ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Lagerraum angelegt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung von Buderus, die aus dem Jahr 1995 stammt. Es besteht jedoch Bedarf an Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit geben, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 77.500,00 EUR. **Preisgedanken** Angesichts der Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte der endgültige Kaufpreis bei nur 54.250,00 EUR liegen. Diese potenzielle Ersparnis zusammen mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und aus dem Objekt ein tolles Zuhause oder eine lukrative Anlage schaffen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine interessante Immobilie günstig zu erwerben!
