Descrizione
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Stockwerken, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie bietet Ihnen 122 Quadratmeter Wohnfläche und 42 Quadratmeter Nutzfläche sowie eine praktische Garage. Das Baujahr der Immobilie ist 1971. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist als Studio und Abstellraum ausgebaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Innenbesichtigung der Immobilie nicht möglich war. Der Bauzustand weist erhebliche Mängel auf, es besteht ein erheblicher Reparaturstau, und die Immobilie ist von einem generellen Renovierungsbedarf betroffen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 180.000 Euro bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Gelegenheit. Besonders hervorzuheben ist, dass im Rahmen einer möglichen Versteigerung ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert realisierbar ist. Dies würde den Kaufpreis auf nur 126.000 Euro reduzieren, was in Anbetracht der Lage und der Größe der Immobilie ein attraktives Angebot darstellt. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung weiter senkt. Wenn Sie an einem sanierungsbedürftigen Objekt interessiert sind, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, könnte dies die ideale Gelegenheit für Sie sein.
