Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Streif-Fertigbauweise bietet auf einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von 240 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1978 errichtete Haus hat seit 2000 Erweiterungen erfahren und verfügt über eine Terrasse, eine Rampe sowie einen Parkplatz. Die Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur, ein Bad, einen Kellerraum (Waschküche/Heizungskeller), eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Des Weiteren befinden sich im Keller ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein WC/Besenkammer und ein ehemaliges Wohnzimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, ein Flur, eine Küche, ein Duschbad/WC sowie Gewerberäume, die gegenwärtig für eine Computer-Firma genutzt werden. Ein weiterer Wohnbereich rundet das Angebot ab. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gut ausgestattet und bietet eine Diele/Flur, ein Bad sowie zwei zusätzliche Zimmer. Es sind verschiedene Schäden und Mängel vorhanden, die beachtet werden sollten, darunter erhebliche Feuchtigkeitsschäden an unterschiedlichen Stellen sowie stark mit Moos bewachsene Betondachsteine. Zudem gibt es eine einseitige Bebauungsgrenze zum Nachbarhaus Nr. 26. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 340.000 EUR könnte dieses Objekt eine attraktive Investition darstellen, besonders wenn man in Betracht zieht, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. Dies würde den Kaufpreis auf lediglich 238.000 EUR senken, was in Anbetracht der großen Fläche und der Lage in Lindlar ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Eine sorgfältige Überprüfung der erforderlichen Renovierungsarbeiten und der Mietpotenziale könnte dafür sprechen, dieses Haus als ein lohnendes Projekt für zukünftige Wertsteigerungen in Betracht zu ziehen.
