Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Lindlar bietet drei separate Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 54 und 110 Quadratmetern, sodass insgesamt großzügige 258 Quadratmeter zur Verfügung stehen. Das Gebäude ist zudem mit Loggien, einem Balkon und drei Parkplätzen ausgestattet. Es wurde im Jahr 1962 errichtet und nutzt eine moderne Gas-Zentralheizung, die etwa 2013 installiert wurde. Obwohl das Haus Modernisierungsbedarf aufweist, profitiert es von einer guten bis ausreichenden Sonneneinstrahlung und natürlicher Beleuchtung, was zusätzliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet. Eine Innenbesichtigung hat bisher noch nicht stattgefunden, was Ihnen die Chance gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Verkehrswert von 259.000 EUR scheint angesichts der Größe und der Lage des Objektes attraktiv zu sein. Für Investoren oder Selbstnutzer gibt es die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass sich der Kaufpreis auf lediglich 181.300 EUR reduziert. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch interessanter macht. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein wertvolles Anlageobjekt in einer wachsenden Region zu erwerben. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
