Descrizione
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante zweigeschossige Wohnhaus mit Kellergewölbe bietet eine großzügige Wohnfläche von 158 m² und verfügt über einen praktischen Schuppen mit 16 m² Dachterrasse. Das Baujahr liegt vor 1900, was dem Haus einen besonderen historischen Charme verleiht. Auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum sowie drei geräumige Zimmer. Das Obergeschoss beinhaltet einen Flur, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohn- / Esszimmer. Aktuell wird das Haus durch einzelne Öfen beheizt, wobei einige Bereiche nicht beheizt sind. Im Garten befindet sich ein Flüssiggastank. Es sind einige Baumängel und Schäden vorhanden, die es zu beachten gilt, darunter umfangreiche Maler- und Innenausbauarbeiten im Erdgeschoss sowie Fertigstellungsarbeiten an den Wandverkleidungen der neuen Fenster im Obergeschoss. Darüber hinaus sind Reparatur- und Malerarbeiten notwendig, und auch die Elektrik sollte überprüft und instand gesetzt werden. **Zu den Preisüberlegungen:** Mit einem Verkehrswert von 169.000 EUR bietet diese Immobilie viel Potenzial, besonders wenn man die Möglichkeit eines erheblichen Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, was den Kaufpreis auf lediglich 118.300 EUR drücken könnte. Dies macht das Objekt zu einer ganz besonders attraktiven Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren und ein historisches Gebäude in einem ruhigen, charmanten Ort wie Lindlar zu ihrem Zuhause zu machen. Zögern Sie nicht, uns bei weiterführenden Fragen zu kontaktieren.
