Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses Wohngebäude in 32479 Hille zeichnet sich durch 1 bis 2 Stockwerke aus und ist teilweise unterkellert. Es umfasst verschiedene Anbauten, darunter eine ehemalige Werkstatt, ein Lager, eine Leimerei, ein Holzlager, einen Zuschneideraum sowie einen Holzschuppen/Wagenremise. Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt 2.520 m². Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1910; ein Anbau für eine Möbelfabrik wurde 1925 hinzugefügt. Auf dem Grundstück sind mehrere Stellplätze sowie Verkehrsflächen vorhanden. Bis auf ein vermietetes Lagergebäude stehen alle gewerblichen Einheiten und Wohnungen leer. Das Wohnhaus besitzt sowohl Holz- als auch Kunststofffenster mit Rollläden, während die Anbauten Holzfenster oder Glasbausteine aufweisen. Die technische Ausstattung des Gebäudes ist unbekannt, da eine Innenbesichtigung kaum möglich war. Ein erheblicher Unterhaltungsstau ist vorhanden, ebenso wie unzureichender Wärmeschutz und verschiedene Wasser- und Feuchtigkeitsschäden an Decken, Wänden und Fußböden. Einige Kellerbereiche waren überschwemmt, wobei unklar bleibt, ob dies durch Grundwasser verursacht wurde. Der überprüfte Bereich ist derzeit unbewohnbar oder nicht nutzbar. Die Außenanlagen erscheinen vernachlässigt und teilweise verwildert. Im Rahmen einer umfassenden Untersuchung potenziell belasteter Flächen wurde das Grundstück aufgrund seiner früheren gewerblichen Nutzung als Bau- und Möbeltischlerei (Schulmöbel, Betrieb von 1945 bis 1992) in ein entsprechendes Verzeichnis aufgenommen. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von lediglich 1,00 EUR sowie der Möglichkeit, möglicherweise 30 % Nachlass zu erhalten, wird diese Immobilie zu einem bemerkenswert niedrigen Preis von nur 0,70 EUR angeboten. Dies könnte eine interessante Gelegenheit für Investoren darstellen, die bereit sind, in die Renovierung und Wiederherstellung des Objekts zu investieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil weiter erhöht. Nutzen Sie die Chance, diese lukrative Immobilie zu erwerben, und verwandeln Sie sie in ein wertvolles Objekt in einer aufstrebenden Region.
