Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen zu diesem attraktiven Investitionsobjekt in Neckarsulm-Amorbach! Das Reiheneckhaus mit zwei vermieteten Wohneinheiten besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial, ideal für Investoren oder Handwerker, die nach einem interessanten Modernisierungsprojekt suchen. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss (inklusive Dachgeschoss) sind vollständig vermietet, was Ihnen eine sofortige und verlässliche zusätzliche Einnahmequelle sichert. Zusätzlich stehen folgende Ausstattungsdetails zur Verfügung: eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1983 (Niedrigtemperatur, der Brenner wurde erneuert), zwei Einbauküchen, eine Terrasse und ein Garten im Erdgeschoss, sowie ein Balkon im Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zudem ein weiteres Schlafzimmer und eine Toilette. **Preisüberlegung:** Mit einem Preis von 374.000 Euro bietet dieses Objekt ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der vermieteten Einheiten, die Ihnen sofortige Mieteinnahmen garantieren. Die zentrale Lage in Neckarsulm-Amorbach, kombiniert mit dem erheblichen Modernisierungspotenzial, macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition. Egal, ob Sie als Investor aktiv werden oder die Immobilie selbst bewohnen möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
