Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier fühlen Sie sich sofort willkommen! Umgeben von einem malerischen Garten, bietet dieses bezaubernde Anwesen alles, was man für ein behagliches Zuhause benötigt – sei es zu zweit oder für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss eröffnet sich ein offener Wohnbereich, der aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht und durch einen einladenden Wintergarten abgerundet wird. Durch die großen Fensterflächen wird der Garten praktisch ins Haus geholt. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Komfort. Im oberen Stockwerk finden Sie derzeit ein Arbeits- und Gästezimmer mit Balkon, das problemlos in zwei separate Räume umgewandelt werden kann. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum und einen eigenen Ankleidebereich bietet. Das Tageslichtbad lässt genügend Spielraum für persönliche Gestaltungsideen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet diverse Kellerräume, einen Hobbyraum sowie einen Heizraum und eine Waschküche. Auf dem Grundstück finden Sie zudem eine Einzelgarage mit einem Abstellplatz davor. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2001 installiert wurde. Vor etwa 10 Jahren wurden die Eingangstür erneuert und der Wintergarten mit einer Strahlerheizung ausgestattet. Die Einbauküche ist ca. 12 Jahre alt. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Gebiet Neuberg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 449.000 Euro stellt diese Immobilie eine interessante Investition dar. Angesichts der Lage in Neckarsulm, der ruhigen Umgebung, der guten Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie der gut durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der gepflegte Zustand der Immobilie, gepaart mit den modernen Annehmlichkeiten, macht es für junge Familien und Paare besonders attraktiv. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung in der Region könnte dieses Angebot bald aus der Liste der verfügbaren Immobilien verschwinden. Daher lohnt es sich, zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
