Descrizione
**Objektbeschreibung** Hier werden Sie sich sofort zu Hause fühlen! Eingebettet in einen malerischen Garten, bietet dieses Schmuckstück alles, was Sie für Ihren Wohntraum zu zweit oder als kleine Familie benötigen. Im Erdgeschoss lässt sich ein einladender offener Wohnbereich gestalten, der durch die gemütliche Atmosphäre des Wintergartens harmonisch ergänzt wird – der Garten scheint regelrecht ins Haus zu fließen. Auf dieser Etage finden Sie zusätzlich ein Gäste-WC. Im oberen Stockwerk befinden sich derzeit ein Arbeits- und Gästezimmer mit Balkon, welches nach Bedarf auch in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann. Das Elternschlafzimmer besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank, der für einen separaten Ankleidebereich sorgt. Das Tageslichtbad bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das vollständige Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume, einen Hobbyraum sowie Heiz- und Waschküche, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Auf dem Grundstück ist zudem eine Einzelgarage mit einem Abstellplatz davor vorhanden. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Vor etwa 10 Jahren wurde die Eingangstür erneuert, und der Wintergarten verfügt über eine Strahlerheizung. Die Einbauküche ist ca. 12 Jahre alt. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Gebiet Neuberg, nur wenige Gehminuten von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 449.000 Euro stellt dieses charmante Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit dar, insbesondere in der begehrten Region Neckarsulm. Die Kombination aus einem gut gepflegten Innenraum, einem einladenden Garten und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht das Angebot besonders wertvoll. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung in Baden-Württemberg könnte dies nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine solide Investition in Ihre Zukunft sein.
