Descrizione
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise, das sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Wohnfläche von 85 m² auszeichnet. Das 1995 erbaute Haus ist teilweise unterkellert und beinhaltet zudem eine Garage mit 15 m². Zusätzlich erhalten Sie einen 1/8 Anteil an einer Verkehrsfläche von 313 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Hobbyraum, den Heizungsraum sowie ein Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung; der Wintergarten bleibt allerdings unbeheizt. Bitte beachten Sie, dass im Außenbereich der Kelleraußentreppe Feuchtigkeitsprobleme beobachtet werden und an der Fassade Algenwachstum entstanden ist, was gegebenenfalls Hinweisen auf notwendige Reparaturmaßnahmen Bedarf. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert mit einem Verkehrswert von 255.800 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie eventuell nur 179.060 EUR für diese Immobilie zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot finanziell besonders interessant macht. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, die mit ein wenig Aufwand zu einem echten Schmuckstück veredelt werden kann. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich die einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen, ein ansprechendes Zuhause in Bad Pyrmont zu erwerben!
