Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses frühere Wohnhaus wird derzeit als Schafstall genutzt und bietet eine eingeschossige Bauweise ohne Keller sowie ein erweitertes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 122,94 m², ergänzt durch Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 20/4 m² und einem Carport, das über 37 m² Nutzfläche verfügt. Das Baujahr des Gebäudes ist leider unbekannt. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Duschbad/WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem Kochbereich und Balkon. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Zimmer, einen Abstellraum und einen Ankleideraum. Die Heizungsanlage wurde vermutlich früher mit Flüssiggas betrieben; ein Kaminanschluss ist vorhanden. Für das Warmwasser sorgt ein elektrischer Durchlauferhitzer. Der Zugang erfolgt über einen asphaltierten Weg, jedoch sind die Außenanlagen leider nicht gut gepflegt. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 33.500,00 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Chance dar. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 23.450,00 EUR drücken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. Angesichts dieser Faktoren könnte dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer, die bereit sind, etwas Arbeit in die Renovierung zu investieren, eine hervorragende Gelegenheit darstellen.
