Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Wohnhaus in Lössau erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein teilweise ausgebautes Untergeschoss sowie ein Dachgeschoss, das eine großzügige Wohnfläche von 142 Quadratmetern bietet. Das Gebäude umfasst einen zusätzlichen Seitenflügel, bestehend aus zwei separaten Gebäudeteilen, sowie eine praktische Scheune mit einer Gesamtnutzfläche von 236 Quadratmetern. Das Baujahr des Hauses wird auf circa 1900 geschätzt, während eine moderne Überarbeitung in den Jahren 1997 und 1999 stattfand. Die Raumaufteilung präsentiert sich folgendermaßen: Im Untergeschoss finden Sie einen Gewölberaum mit Wasseranschluss. Im Erdgeschoss gibt es eine Durchfahrt/Flur, eine Waschküche, eine Garderobe und ein einladendes Wohnzimmer. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleiner Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoff-Kachel- oder Kaminofen in Kombination mit einer elektrischen Heizung, die nach dem Nachtstromtarif betrieben wird. Für die Warmwasseraufbereitung sorgt ein elektrischer Boiler. Der Bau- und Erhaltungszustand des Objekts ist funktional und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 86.000 EUR stellt dieses Objekt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Rabatt auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte den Kaufpreis auf lediglich 60.200 EUR senken, was diese Immobilie zu einem besonders attraktivem Angebot in der Region macht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovisionen, wodurch sich eine noch wirtschaftlichere Verbindung ergibt. Diese Eigenschaften machen das Grundstück nicht nur erschwinglich, sondern auch zu einer wertvollen Option für potenzielle Käufer, die eine solide Immobilie zu einem fairen Preis suchen.
