Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses eigenständige Einfamilienhaus in Fertigbauweise bietet Ihnen auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 160 m². Das Haus, Baujahr 2011, beinhaltet eine einladende Terrasse sowie eine praktische Doppelgarage mit zusätzlichen Parkplätzen davor. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum (ausgestattet mit Heizungsanlage), eine Dusche, eine moderne Küche, ein Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur/Galerie, ein Badezimmer, ein Büro, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und einen Ankleideraum. Die Beheizung und wahrscheinlich auch die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine effiziente Wärmepumpe. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 870.000 EUR könnte dieses Objekt eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellen, insbesondere da potenziell ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. Damit würde sich der Kaufpreis auf lediglich 609.000 EUR belaufen, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region ein äußerst attraktives Angebot ist. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch vorteilhafter macht. Diese Faktoren sollten Sie in Ihre Überlegungen einbeziehen, insbesondere wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis sind.
